Het huurrecht is een complex rechtsgebied, of het nu om bedrijfsruimte of woonruimte gaat. Ook de huur van roerende zaken of een samenstel van vermogensrechten (huur van industrieel materieel bijvoorbeeld of van een onderneming) valt onder dit rechtsgebied.

Onder de cliënten bevinden zich onder meer een groot pensioenfonds, professionele beleggers, woningbouwcorporaties, makelaars, beheerders, projectontwikkelaars, bedrijven met eigen terreinen en huurders van commercieel vastgoed.

Wij adviseren en procederen voornamelijk inzake:

• Alle soorten van huur
• Opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten
• Huurprijsgeschillen
• Opzegging en vaststelling einde huur
• Ontbinding en ontruiming
• Inroepen ontruimingsbescherming bij kantoren en overige bedrijfsruimten
• Indeplaatsstellingen, met name bij horeca en detailhandel
• Aansprakelijkheid voor gebreken en schade
• Overheid en huur [sociale huursector]

Voorbeelden van zaken waarin wij recent onder meer betrokken waren zijn:

• Achterstallig onderhoud van een groot kantorencomplex met gebrekkige technische installaties
• Huuropzegging van een grote supermarkt
• Advies inzake wetswijzigingen en anticiperen daarop waaronder aanpassing huurvoorwaarden aan wetgeving
• Due diligence van beleggingsportefeuilles
• Turnkey-project voor de huurder van een distributiecentrum bij Schiphol Rijk
• Huurprijsverhogingen in grote winkelcentra
• Geschillen terzake ontruiming bij wanbetaling
• Geschillen tussen ontwikkelaars en lokale overheden
• Alle vormen van huuropzeggingen bij bedrijfs- én woonruimten, zoals wegens dringend eigen gebruik
• Gebreken en achterstallig onderhoud algemeen - geschaad huurgenot
• Ontruimingen wegens noodzakelijk funderingsherstel
• Btw op huur, vrijstelling daarvan en btw-compensatie
• Advies en procedures inzake woningbemiddeling vrije sector

Voor meer informatie : huur@phijffer.com

Het kantoor vertegenwoordigt onder meer en heeft opgetreden voor beleggers, makelaars, beheerders, projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, aannemers, architecten, bedrijven met eigen terreinen en huurders van commercieel vastgoed. De nadruk ligt op commercieel vastgoed.

Wij adviseren en procederen voornamelijk inzake:

• Aan- en verkoop, levering en afname
• Aan- en verhuur
• Asset management
• Projectontwikkeling
• Letter of intent en due diligence
• Eigendomsverhoudingen
• Rechten van naburige erven, erfdienstbaarheden

Voorbeelden van zaken waarin het kantoor recent onder meer betrokken was zijn:

• Alle aspecten rond de aan- of verkoop van onroerend goed of delen daarvan, waaronder met name beoordeling van en afdwingen van nakoming van koopcontracten, ontbindende en opschortende voorwaarden en financieringsclausules
• Funderingsherstel 
• Aankoop van grote onroerendgoedportefeuilles
• Advies over en procederen terzake afgebroken onderhandelingen 
• Aan- en verkoop van landgoederen en landbouwgronden
• Aansprakelijkheid voor 'verborgen gebreken', dwaling c.q. schending van onderzoeks- en/of mededelingsplichten
• Geschillen over overdrachtsbelasting/Groninger akten
• Kwesties inzake beroepsaansprakelijkheid makelaars
• Huurprijsverhogingen in grote winkelcentra
• Advies over en procederen inzake erfdienstbaarheden, opstalrechten en burenrecht
• Geschillen terzake ontruiming en oplevering
• Uitzetting krakers
• Geschillen tussen ontwikkelaars en lokale overheden

Meer informatie kunt u krijgen via og@phijffer.com

Tom Phijffer vertegenwoordigt onder meer en heeft opgetreden voor ondernemingen in de mode-industrie, houtbewerking, horeca, autohandel, sierglas, stenenhandel, bloemengroothandel, sierteelt en bloemenkweek, een fabrikant van kopieerapparaten en fotocamera’s en buitenlandse [vooral duitse] en Nederlandse middelgrote en kleinere ondernemingen uit diverse branches. Hierbij ging het onder meer over adviseren en procederen inzake:

• Handelsrecht
• Distributie
• Vertegenwoordiging
• Financieringsvraagstukken
• Geschillen tussen vennoten
• Contracten
• Merkenrecht en handelsnaamrecht

Voorbeelden van zaken waarin Tom Phijffer onder meer recent betrokken was, zijn:

• Onderhandelen met een Amerikaanse fabrikant van jeans inzake Europese distributie
• Adviseren over en opstellen van Europees selectief distributie-netwerk
• Incasso van handelsdebiteuren
• Procederen over opzegging van handelsagentschappen
• Verkoop van horeca-ondernemingen
• Procedures inzake onbevoegde vertegenwoordiging bij het onderhandelen en sluiten van overeenkomsten
• Geschillen over oneerlijke concurrentie en onrechtmatige daad
• Arbeidsrecht en non-concurrentiebedingen
• Procederen inzake aansprakelijkheid van een directeur
• Procederen voor een werkgever inzake oplichting door werknemer
• Advies over ondernemingsvormen / oprichten van ondernemingen
• Advies over en procederen inzake totstandkoming van overeenkomsten
• Vertegenwoordigingsvraagstukken
• Handelsnaam- en merkrechtkwesties
• Opstellen en beoordelen van algemene voorwaarden

Verdere info via:  handel@phijffer.com

Of het nu een startende of een al bestaande onderneming betreft,  een grote of een kleine marktpartij, uit binnen- of buitenland : de methode van het zakendoen en het vasthouden aan basisprincipes blijft altijd een van de belangrijkste aandachtspunten. Dan gaat het onder andere om :

• Advies over en opstellen van overeenkomsten (zoals bijvoorbeeld terzake koop, handelsagenturen, distributie, geldlening, borgtocht)
• Opstellen en beoordelen van algemene- of leveringsvoorwaarden
• Advies over en procederen inzake het afbreken van onderhandelingen
• Procederen over nakoming van overeenkomsten
• Advisering inzake opzegging van overeenkomsten
• Onverschuldigde betalingskwesties

Meer informatie kunt u verkrijgen via handel@phijffer.com

De afgelopen decennia heeft het bestuursrecht enorm aan belang toegenomen. De juridisering van de samenleving begint zowat groteske vormen aan te nemen. Ook in de handels- en vastgoedsectoren is dat het geval. Dit heeft tot gevolg gehad dat de focus van de praktijk ook gericht is op wat genoemd kan worden het 'recht van de administratieve krachten in de samenleving'. Steeds meer zaken laten zich kenmerken door: 

• Aantekenen van bezwaar en instellen van beroep tegen besluiten van bestuursorganen (waaronder met name de gemeente)
• Begeleiding bij vergunningstrajecten
• Adviseren over en procederen inzake bestemmingsplannen

Verdere informatie kan verkregen worden via info@phijffer.com