Praktijk Huurrecht
Het huurrecht is een complex rechtsgebied, of het nu om bedrijfsruimte of woonruimte gaat. Ook de huur van roerende zaken of een samenstel van vermogensrechten (huur van industrieel materieel bijvoorbeeld of van een onderneming) valt onder dit rechtsgebied.
Onder de cliënten bevinden zich onder meer een groot pensioenfonds, professionele beleggers, woningbouwcorporaties, makelaars, beheerders, projectontwikkelaars, bedrijven met eigen terreinen en huurders van commercieel vastgoed.
Wij adviseren en procederen voornamelijk inzake:
- Alle soorten van huur
- Opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten
- Huurprijsgeschillen
- Opzegging en vaststelling einde huur
- Ontbinding en ontruiming
- Inroepen ontruimingsbescherming bij kantoren en overige bedrijfsruimten
- Indeplaatsstellingen, met name bij horeca en detailhandel
- Aansprakelijkheid voor gebreken en schade
- Overheid en huur [sociale huursector]
Voorbeelden van zaken waarin wij recent onder meer betrokken waren zijn:
- Achterstallig onderhoud van een groot kantorencomplex met gebrekkige technische installaties
- Huuropzegging van een grote supermarkt
- Advies inzake wetswijzigingen en anticiperen daarop waaronder aanpassing huurvoorwaarden aan wetgeving
- Due diligence van beleggingsportefeuilles
- Turnkey-project voor de huurder van een distributiecentrum bij Schiphol Rijk
- Huurprijsverhogingen in grote winkelcentra
- Geschillen terzake ontruiming bij wanbetaling
- Geschillen tussen ontwikkelaars en lokale overheden
- Alle vormen van huuropzeggingen bij bedrijfs- én woonruimten, zoals wegens dringend eigen gebruik
- Gebreken en achterstallig onderhoud algemeen - geschaad huurgenot
- Ontruimingen wegens noodzakelijk funderingsherstel
- Btw op huur, vrijstelling daarvan en btw-compensatie
- Advies en procedures inzake woningbemiddeling vrije sector
Voor meer informatie : huur@phijffer.com
